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十大城市土地出让金下降

本文摘要:网络配图(来源:百度)日前,易居房地产研究院公布了《2014年典型城市土地成交价报告年终版》。据报,2014年在市场上行的影响下,10个典型城市土地出让金收益为8841亿元,与2013年比起上升15.4%;2014年,土地成交价均价3493元/平方米,与2013年比起下降13.2%,虽然土地市场降温,但土地成交价均价仍然居高不下。土地降温不降价2014年10个典型城市土地出让金收益为8841亿元,与2013年比起上升15.4%。 与近五年来其他年份比起皆为下降。

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网络配图(来源:百度)日前,易居房地产研究院公布了《2014年典型城市土地成交价报告年终版》。据报,2014年在市场上行的影响下,10个典型城市土地出让金收益为8841亿元,与2013年比起上升15.4%;2014年,土地成交价均价3493元/平方米,与2013年比起下降13.2%,虽然土地市场降温,但土地成交价均价仍然居高不下。土地降温不降价2014年10个典型城市土地出让金收益为8841亿元,与2013年比起上升15.4%。

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与近五年来其他年份比起皆为下降。2013年土地出让金基数较高,在2014年市场降温的情况下,土地出让金经常出现上升。从近五年10个典型城市土地成交价均价走势看,2011、2012年由于土地市场整体冷清,土地价格基本正处于五年来的低点。

2013年随着土地市场的持续活跃,企业拿地现象集中于,各地一些优质地块的发售大大激化市场竞争,促成土地价格更进一步下降,价格同比增幅大幅度提高。2014年,土地成交价均价3493元/平方米,与2013年比起下降13.2%,虽然土地市场降温,但土地成交价均价仍然居高不下。广州土地成交价面积跌幅仅次于从2014年十大典型城市土地成交价增幅名列来看,2014年,十大典型城市土地成交价建筑面积与2013年比起无一例外皆为暴跌,一线城市中,广州跌幅仅次于为-39.7%,上海跌幅大于为-28.6%;二线城市中,重庆跌幅仅次于为-36.8%,西安跌幅大于为-5.5%。

2014年,十大典型城市土地成交价均价与2013年比起以下降居多。一线城市均价皆为下降,且增幅较小,上海、深圳、北京、广州增幅分别为9.7%、25.6%、50.7%、100.2%;二线城市除天津下降12.5%、西安下降22%之外,其余城市均价都经常出现了一定程度的下降。特别是在是杭州,暴跌10%,今年房价跌幅仅次于,房企不肯之后拿地,地价跌幅尤为明显。

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上海易居房地产研究院研究院亢亚娟认为,2014年,房市降温,造成地市也降温。从成交量来看,一方面房企购地热情比2013年降温,另一方面地方政府供应积极性也有所减少,造成成交量下滑。从成交价价格来看,土地价格以下降居多,主要是由一线城市造就,一线城市土地资源匮乏,且房价结实,对企业具备很强的吸引力,白热化的竞争下必定造成高价地的经常出现。

58同城负责人也指出,2014年整体情况与近五年比起,成交量创五年新高,而成交价均价则是五年新纪录,一线城市成交价均价上升幅度尤高,二线城市有所上升。解释一线城市土地价值依然深得各方接纳,更有各大企业争相布局。

预计2015年土地市场将在2014年基础上有所衰退,但有所不同区域分化将更为显著。


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